Mietobjekt

Charmantes 1-Zimmer-Apartment! Wohnen am Südpark!


vermietet
Kaltmiete
1
Zimmer
36 m²
Wohnfläche ca.
1
Balkon

Eckdaten
Etage:
1
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
36 m²
Schlafzimmer:
1
Balkon:
1
Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Einbauküche:
vorhanden
Haustiere:
nach Absprache
Garage/Stellplatz:
1 TG-Einzelstellplatz
Energie/Bauweise
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:
Endenergieverbrauch 143,0 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Energieeffizienzklasse:
E

Objektbeschreibung

Das charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses. Hier können Sie Ihre Wünsche sowohl in Stadtnähe, als auch mit Nähe zur Natur verbinden und sich verwirklichen!

Im einladenden Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank und einen schönen Garderobenbereich. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich mit einem offenen Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sich nach seinen Wünschen und Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. Die großflächige und bodentiefe Fensterfront, eine Raumhöhe von 2,48 m, sowie der direkte Zugang vom Wohnbereich zur Loggia mit einem freien Blick ins Grüne schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Ein großer Vorteil ist, dass die Küche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und darüber hinaus über ein Fenster verfügt. Ein stilechtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette runden das Profil der Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Das Apartment mit Tiefgaragen-Stellplatz haben wir zwischenzeitlich erfolgreich vermietet.

Sollten Sie auch Interesse an der Vermarktung Ihrer Wohnung haben oder eine vergleichbare Wohnung suchen, dann melden Sie sich bitte bei uns unter 089/744 299 00. Wir freuen uns bereits von Ihnen zu hören!


Lage
81379 München, Obersendling

Wissenswertes:

Leben und Wohnen im beliebten Wohnquartier Sendling-Westpark. Dieser südwestlich in München gelegene Stadtteil erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe (Westend) und Laim im Norden bis nach Obersendling im Süden. Die Ostgrenze bildet die S-Bahn-Linie nach Wolfratshausen. Im Westen wird der Stadtteil durch die Fürstenriederstraße von Hadern abgegrenzt. Sendling-Westpark ist über U- und S Bahnlinien gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Bäcker über Zeitungs- und Schreibwaren bis zur Poststation, Lebensmittel, Drogeriebedarf, Getränkemarkt, Apotheke und auch ein Baumarkt sind in wenigen 100 m Entfernung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In nur rund 8 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn Haltestelle Aidenbachstraße (Linie U3) in 650 m Entfernung. Die Bushaltestelle Murnauerstraße (Linie 63) ist nur 450 m entfernt und fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen.

Einen hohen Freizeitwert bietet der nahe gelegene Südpark mit allerhand Freizeitmöglichkeiten und einer Mischung aus Entspannung und Angeboten für Aktivitäten. Zum Spazierengehen ist der Park ideal, zumal der waldreiche Südpark auch im Sommer immer ausreichend Schatten spendet. Zahlreiche Liegewiesen laden zum Relaxen und Picknicken ein. Wer sich sportlich betätigen möchte wird im Südpark auf jeden Fall fündig, denn hier gibt es unter anderem einen Trimm-Dich- Pfad fürs Workout, Tischtennisplatten, eine Skateanlage und im Winter einen Rodelberg.

Durch die günstige Verkehrslage ist ein Ausflug mit dem Auto in alle Richtungen über die A95 Richtung Starnberg und Garmisch- Partenkirchen sowie über den Mittleren Ring mit Zubringer zur Autobahn A8 München-Stuttgart sowie über die A8 Richtung Chiemsee und Salzburg bestens gegeben.

 

Sonstiges:

Nun zögern Sie nicht! Wir unterstützen Sie als Partner in Ihrer Nachbarschaft bei allen Immobilienangelegenheiten sicher und professionell. Sehr gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter 089/744 299 00 oder auch gerne per eMail unter info@hermann-immobilien.bayern zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Internetseite unter www.hermann-immobilien.bayern.


Ausstattung
Besondere Highlights:
  • großer Balkon mit Blick ins Grüne
  • großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit offenem Essbereich
  • helle durchgehende Fensterfront
  • gut ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen und Spülbecken
  • Küche mit Fenster
  • Bad mit Badewanne
  • geräumiger Eingangsbereich
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • ein Kellerabteil
  • Gemeinschaftsräume (Waschen und Trocknen) sind im Haus
  • TV: Kabelfernsehen
  • Zugang zur Wohnung über Anlieger-Stichweg (kein Autoverkehr) oder trockenen Fußes direkt von der Tiefgarage
  • Aufzug vorhanden

Ihre Ansprechpartner

Michael Hermann


Geschäftsführender Gesellschafter

Immobilienmakler (IHK)
Diplom-Ingenieur (FH)

T 089 / 744 299 00
M 0175 / 252 89 07

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Lucia Hermann


Geschäftsführende Gesellschafterin

Frontoffice
Hotelfachfrau (IHK)

T 089 / 744 299 00

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