Tauschobjekt

GELEGENHEIT ZUM IMMOBILIENTAUSCH - im gewohnten Umfeld am Westpark - mit Wertausgleich


724.000,- €
Tauschwert
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer

Eckdaten
Typ:
Eigentumswohnung
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Etagenzahl
1
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
79 m²
Schlafzimmer
2
Nutzfläche ca.:
-
Badezimmer
2
Grundstück ca.:
-
Garage/Stellplatz
1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Energie/Bauweise
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf 169 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1974
Energieeffizienzklasse
C

Objektbeschreibung

Wir suchen für eine liebevolle Familie ein Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus oder eine 5-Zimmer Eigentumswohnung ab ca. 140 m² ZUM KAUF

 

Bei Interesse bieten wir zum Tausch eine altersgerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Einzelstellplatz in guter Wohnlage direkt am Westpark.

Die Tausch-Wohnung wurde gemäß Angabe im  Energieausweis im Jahr 1974 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 79 m². Im einladenden Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe. Zusätzlich zu einer voll ausgestatteten Küche bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der auch als Lebensmittelvorratskammer genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Essdielenbereich zentral zwischen Küche und Wohnzimmer. Vom hellen Wohnzimmer hat man einen Zugang zur Loggia mit einem freien Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Haupt-Schlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer, welches ein ideales Kinderzimmer oder ein Gästezimmer sein kann. Alternativ bietet sich auch an, dieses Zimmer als Büro für die Arbeit im Home-Office einzurichten. Neben einem Badezimmer mit Badewanne rundet ein zusätzliches zweites Tageslichtbad mit Dusche das Profil der Wohnung hervorragend ab. Dem zukünftigen Bewohner wird damit ein herausragender Komfort direkt am attraktiven Naherholungsgebiet, dem Westpark, geboten.

Durch den barrierefreien Zugang zum Haus sowie durch einen Aufzug, der direkt bis zur Wohnung führt, ist die Wohnung bestens als altersgerechte Wohnung  für einen ein bis zwei Personen Haushalt geeignet.

Im Untergeschoss bietet ein großzügig dimensioniertes Kellerabteil umfangreichen Stauraum und Lagerfläche für alle Bedürfnisse. Ein separat abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz sorgt für die größte Sicherheit beim Parken des eigenen PKW.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser pflegeleichten Wohnung, die Ihnen mit der hellen und freundlichen Atmosphäre ein wohnliches und behagliches neues Zuhause bietet.

 

Der Tausch der Wohnung kann kurzfristig nach gemeinsamer Abstimmung erfolgen. Wesentlich ist der Wertausgleich der beiden zum Tausch stehenden Immobilien. Durch eine qualifizierte Wertermittlung wird der Wertausgleich der Tauschobjekte dargestellt. Die angebotene Tausch-Wohnung hat dabei einen Tauschwert von 724.000,- € provisionsfrei.

 

Wir freuen uns bereits auf Ihren Anruf, um Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen beantworten zu können!


Lage
81373 Sendling-Westpark, München

Wissenswertes:

GELEGENHEIT ZUM IMMOBILIENTAUSCH

Neue Lebensumstände führen oft zum Gedanken, die Wohnsituation verändern zu wollen und an die neuen Lebensbedingungen und Bedürfnisse anzupassen. Mit dem Eigenheim sind jedoch häufig Emotionen und ein gewohntes Umfeld verbunden und auch die Sorge vor einem komplizierten Verkaufsprozess steht einer Umsetzung oft im Weg.

Einen großen Vorteil bietet am angespannten Wohnungsmarkt in München im Speziellen der Tausch von Immobilien.

Gerade deshalb ist es wichtig, vertrauensvolle Partner wie uns von HERMANN Immobilien an der Seite zu haben, die einen Immobilientausch sicher und professionell regeln und gewährleisten.

Durch unsere qualifizierte Wertermittlung stellen wir den Wertausgleich der Tauschobjekte dar. Danach führen wir beide Parteien erfolgreich zusammen und bieten durch den gleichzeitigen Wechsel vom alten ins neue Zuhause die größte Sicherheit.

 

Nun zögern Sie nicht! Wir unterstützen Sie als Partner in der Nachbarschaft bei allen Immobilienangelegenheiten sicher und professionell und stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung unter 089 / 744 299 00 oder auch gerne per eMail unter info@hermann-immobilien.bayern


Ausstattung
  • barrierefreie Wohnung
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • voll ausgestattete Küche mit offener Essdiele
  • heller Wohnbereich
  • Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Pollenschutzrollos
  • hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern
  • 1 Badezimmer mit Badewanne
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
  • separat abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Ihre Ansprechpartner

Michael Hermann


Geschäftsführender Gesellschafter

Immobilienmakler (IHK)
Diplom-Ingenieur (FH)

T 089 / 744 299 00
M 0175 / 252 89 07

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Lucia Hermann


Geschäftsführende Gesellschafterin

Frontoffice
Hotelfachfrau (IHK)

T 089 / 744 299 00

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